Mi­ni­star­stvo odr­ži­vog raz­vo­ja i tu­ri­zma (MORT) od­ba­ci­lo je za­htjev fir­me Ka­pi­tal estejt za iz­da­va­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le za iz­grad­nju tu­ri­stič­kog na­se­lja na ur­ba­ni­stič­kim par­ce­la­ma u okvi­ru DUP-a „Be­či­ći”, op­šti­na Bu­dva. Za­htjev cr­no­gor­sko-ki­par­ske fir­me od­ba­čen je, ka­ko pi­še u rje­še­nju ko­je je pot­pi­sao mi­ni­star Pa­vle Ra­du­lo­vić, zbog for­mal­nih ne­do­sta­ta­ka.
Ka­pi­tal estejt, či­ji je osni­vač ki­par­ska fir­ma Fe­lix­port en­ter­pri­ses li­mi­ted, bi­la je kra­jem av­gu­sta, po pi­sa­nju me­di­ja, pod lu­pom Spe­ci­jal­nog dr­žav­nog tu­ži­la­štva, ko­je je is­tra­ži­va­lo slu­čaj pro­da­je pet i po hek­ta­ra op­štin­ske ze­mlje u Be­či­ći­ma u se­lu Ku­lja­če iz­nad Mi­lo­če­ra, zbog sum­nje da je op­štin­ska ka­sa i u tom po­slu ošte­će­na za vi­še mi­li­o­na eura. Te par­ce­le je ku­pio Ka­pi­tal estejt, a u oba slu­ča­ja je op­šti­na ze­mlju pro­da­la kao ne­ur­ba­ni­zo­va­no ze­mlji­šte, a ne­du­go za­tim su se usva­ja­la plan­ska do­ku­men­ta za mje­sta u ko­ji­ma se na­la­ze te par­ce­le i ti­me se vi­še­stru­ko po­ve­ća­va­la ci­je­na kva­dra­ta.
Pre­ma po­da­ci­ma iz Cen­tral­nog re­gi­stra pri­vred­nih su­bje­ka­ta iz­vr­šni di­rek­tor fir­me je Dra­gan Lu­čić. Ka­pi­tal estejt je ku­pac biv­šeg ul­cinj­skog ho­te­la Li­do sa pri­pa­da­ju­ćim ze­mlji­štem.
Bu­dvan­ska fir­ma se obra­ti­la MTOR-u 29. de­cem­bra sa za­htje­vom za iz­da­va­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le za iz­grad­nju tu­ri­stič­kog na­se­lja na UP 103.1, UP 10.1 i UP 8B – fa­za je­dan, de­pa­dans tu­ri­stič­kog na­se­lja. Ka­ko je utvr­đe­no da pod­ne­sak sa­dr­ži for­mal­ne ne­do­stat­ke ko­ji spre­ča­va­ju po­stu­pa­nje po nje­mu, bu­du­ći da je ne­pot­pun u smi­slu člana 92 stav 1 i 2 Za­ko­na o ure­đe­nju pro­sto­ra i iz­grad­nji obje­ka­ta, ko­jim je pro­pi­sa­no da za­htjev za iz­da­va­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le pod­no­si in­ve­sti­tor, te da za­htjev sa­dr­ži osnov­ne po­dat­ke o objek­tu i in­ve­sti­to­ru, kao i do­ku­men­ta­ci­ju iz čla­na 93 ovog za­ko­na i član 9 i član 16 pra­vil­ni­ka o na­či­nu iz­ra­de, raz­mje­ri i bli­žoj sa­dr­ži­ni teh­nič­ke do­ku­men­ta­ci­je, to je Ka­pi­tal estejt 18. ja­nu­a­ra po­zvan da u ro­ku od tri da­na od pri­je­ma rje­še­nja ot­klo­ni utvr­đe­ne ne­do­stat­ke.
U tom ro­ku, ka­ko pi­še u rje­še­nju, Ka­pi­tal estejt je tre­ba­lo da do­sta­vi ela­bo­rat par­ce­la­ci­je po plan­skom do­ku­men­tu za UP 103.1, UP 10.1 i UP 8B, idej­no rje­še­nje u di­gi­tal­noj for­mi u za­ko­nom pred­vi­đe­nom ro­ku, idej­ni pro­je­kat u di­gi­tal­noj for­mi sa elek­tron­skim pot­pi­som za sve fa­ze i is­pra­vlje­ni za­htjev i teh­nič­ku do­ku­men­ta­ci­ju na na­čin što će se na­ve­sti ka­te­go­ri­ja tu­ri­stič­kog na­se­lja.
– Ak­tom od 26. ja­nu­a­ra, Ka­pi­tal estejt iz Bu­dve je oba­vi­je­stio mi­ni­star­stvo da ni­je­su u mo­guć­no­sti is­pra­vi­ti na­ve­de­ne ne­do­stat­ke u tra­že­nom ro­ku i za­tra­ži­o pre­kid po­stup­ka. Ka­ko pod­no­si­lac za­htje­va u na­zna­če­nom ro­ku ni­je ot­klo­nio ne­do­stat­ke, na osno­vu od­red­be čla­na 57 stav 1 i čla­na 128 stav 3 Za­ko­na o op­štem uprav­nom po­stup­ku, od­lu­če­no je da se od­ba­ci za­htjev – pi­še u rje­še­nju.D.M.


Na cen­tral­nom di­je­lu pla­že u Be­či­ći­ma

Lo­ka­ci­ja pla­ca je u Be­či­ći­ma, u ne­po­sred­noj bli­zi­ni Bu­dve. Se­lo Be­či­ći je mi­ran dio Bu­dvan­ske ri­vi­je­re, što ga či­ni ide­al­nim za iz­grad­nju ho­tel­skog kom­plek­sa. Na cen­tral­nom di­je­lu 1,8 ki­lo­me­ta­ra du­ge pje­šča­ne pla­že na­la­zi se plac Ka­pi­tal estej­ta, pi­še na saj­tu ove fir­me. Plac od pla­že di­je­li sa­mo pje­šač­ka sta­za, ko­ja vo­di ka Sta­rom gra­du Bu­dva na jed­noj i ri­bar­skom se­lu Ra­fa­i­lo­vi­ći­ma i pje­šča­noj pla­ži Ka­me­no­vo na dru­goj stra­ni. Ve­li­či­na par­ce­le je 61.000 kva­dra­ta, od če­ga 42.000 kva­dra­ta is­pod ma­gi­stral­nog pu­ta, a osta­tak od 19.000 kva­dra­ta iz­nad nje­ga.
– Do­nji dio par­ce­le ima ma­li pad pre­ma mo­ru, dok je gor­nji plac ne­što str­mi­ji, što ga či­ni ide­al­nim za raz­voj pro­jek­ta na ko­me bi svi objek­ti ima­li po­gled na mo­re. Ma­li po­tok na do­njoj par­ce­li i pre­li­je­pa šu­ma pal­mi, hra­sto­va i ma­sli­na na gor­njoj par­ce­li či­ni ovu lo­ka­ci­ju sa­vr­še­nom za raz­voj od­ma­ra­li­šta vi­so­ke ka­te­go­ri­je, na­mi­je­nje­nog pr­ven­stve­no po­ro­di­ca­ma, in­di­vi­du­al­nim i bi­znis put­ni­ci­ma – pi­še na saj­tu.